UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 000 €
1 BD LOUIS SALVATOR 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A167
Contenance221 m²
Préfixe827
SectionA
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Salvator ItalieMarseille28 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
Salvator ItalieMarseille46 m
Place de RomeMarseille49 m
Place de RomeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+90,4% évolution globale
228 477 €prix moyen
2025
139 000 €
4 633 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2023
340 000 €
3 091 EUR/m² -38,2% 2023
550 000 €
3 929 EUR/m² +94,3% 2023
283 000 €
3 538 EUR/m² -6,2% 2021
301 700 €
2 743 EUR/m² +57,2% 2019
191 980 €
4 085 EUR/m² -50,1% 2019
385 000 €
2 750 EUR/m² +77,1% 2019
217 350 €
-14,8% 2019
255 000 €
2 318 EUR/m² +7,6% 2018
237 000 €
3 160 EUR/m² +364,7% 2018
51 000 €
1 342 EUR/m² -80,6% 2017
263 000 €
2 391 EUR/m² +46,9% 2017
179 000 €
1 218 EUR/m² +124,9% 2017
79 600 €
2 653 EUR/m² -27,6% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² +50,7% 2015
73 000 €
3 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5953)
Services publics2841 · 6 m
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Tourisme132 · 46 m
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Transports72 · 78 m
Sport/Loisirs47 · 147 m
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Lycée Montgrand231 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est279 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune