UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

44 RUE DU ONZE NOVEMBRE 59630 BOURBOURG
Vendu le 16 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle C347
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961090. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
67%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourbourg (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
587 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
359 observations
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourbourg

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/1994 - 10/08/1994

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P121
RHDF-62-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

BOURBOURG - Pl du Marché aux ChevauxRHDF-59-P1149 m
BOURBOURG - Pl du Marché aux ChevauxRHDF-59-P1155 m
BOURBOURG - Pl du Marché aux ChevauxRHDF-59-P1157 m
BOURBOURG - Pl du Gal de Gaulle - N°34RHDF-62-SCO225 m
BOURBOURG - Pl du Gal de GaulleRHDF-62-SCO225 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+100,0% évolution globale
69 100 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² -27,1% Vente actuelle
2023
96 000 €
2 462 EUR/m² +42,2%
2023
67 500 €
1 089 EUR/m² -12,3%
2021
77 000 €
975 EUR/m² +120,0%
2020
35 000 €
897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
91 000 €
1 625 EUR/m²133 m2025
56 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 875 EUR/m²454 m2025
64 m²
Voir

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