UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
25 RUE DE MALCHAT 35610 ROZ-SUR-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 246 m²
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1498
Contenance2 130 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960905. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roz-sur-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roz-sur-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roz-sur-Couesnon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 19/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 179 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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