UNE MAISON 4 pièces — 127 500 €
39 CHE DE MONTFORT 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI49
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
127 500 €prix moyen
2025
127 500 €
1 356 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Santé44 · 221 m
Services publics37 · 41 m
Sport/Loisirs25 · 223 m
Enseignement8 · 368 m
Commerces6 · 22 m
Écoles (7)
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien338 m · Privé
Collège
Collège Jean Mermoz396 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Montoires536 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cuiry552 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux944 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1