UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
35 RUE BOUGAINVILLE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ22
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960658. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
BougainvilleNaolib108 m
BougainvilleNaolib108 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+78,0% évolution globale
59 676 €prix moyen
2025
78 500 €
3 738 EUR/m² +82,6% 2025
43 000 €
2 263 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
47 500 €
2 794 EUR/m² -32,1% 2024
70 000 €
3 333 EUR/m² +7,7% 2024
65 000 €
3 421 EUR/m² +8,3% 2023
60 000 €
2 727 EUR/m² -9,8% 2023
66 500 €
3 694 EUR/m² +10,8% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² +9,1% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -29,5% 2022
78 000 €
2 690 EUR/m² -14,3% 2021
91 000 €
4 136 EUR/m² +3,4% 2020
88 000 €
4 889 EUR/m² +16,6% 2020
75 500 €
2 904 EUR/m² -4,4% 2019
79 000 €
3 762 EUR/m² +23,4% 2019
64 000 €
2 207 EUR/m² +60,0% 2019
40 000 €
1 538 EUR/m² -54,0% 2019
87 000 €
2 900 EUR/m² +67,1% 2018
52 060 €
2 892 EUR/m² -5,3% 2017
55 000 €
3 667 EUR/m² -3,5% 2017
57 000 €
3 000 EUR/m² +39,0% 2016
41 000 €
1 783 EUR/m² +20,6% 2016
34 000 €
2 125 EUR/m² -48,2% 2015
65 700 €
2 857 EUR/m² +31,4% 2015
50 000 €
2 381 EUR/m² +92,3% 2014
26 000 €
1 529 EUR/m² -50,0% 2014
52 000 €
2 600 EUR/m² +6,7% 2014
48 740 €
2 565 EUR/m² -14,5% 2014
57 000 €
2 478 EUR/m² +29,3% 2014
44 100 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics145 · 18 m
Santé102 · 50 m
Commerces58 · 242 m
Enseignement14 · 295 m
Sport/Loisirs14 · 374 m
Tourisme3 · 295 m
Transports3 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes568 m · Public
Lycée
Lycée professionnel L.A. de Bougainville638 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès640 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
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4
1 logement1
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1
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