UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 325 €
5 RUE CLAUDE GUILLON VERNE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 325 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle HX28
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214388. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
LusançayNaolib22 m
LusançayNaolib22 m
LusançayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24 m
LusançayNaolib31 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+34,0% évolution globale
131 112 €prix moyen
2025
68 325 €
3 796 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
112 000 €
3 500 EUR/m² -72,7% 2025
410 100 €
5 063 EUR/m² +530,9% 2024
65 000 €
3 250 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
3 182 EUR/m² -19,5% 2024
87 000 €
3 625 EUR/m² -10,2% 2022
96 920 €
4 846 EUR/m² +6,5% 2022
91 000 €
5 056 EUR/m² -84,4% 2022
585 000 €
4 875 EUR/m² +580,2% 2022
86 000 €
2 389 EUR/m² +537,0% 2021
13 500 €
711 EUR/m² -82,9% 2021
79 000 €
5 643 EUR/m² -17,7% 2020
96 000 €
3 840 EUR/m² +68,4% 2020
57 000 €
3 563 EUR/m² -10,2% 2019
63 500 €
3 175 EUR/m² +13,4% 2018
56 000 €
3 500 EUR/m² -34,1% 2016
85 000 €
2 361 EUR/m² -80,5% 2016
437 000 €
3 311 EUR/m² +446,3% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2015
64 000 €
2 560 EUR/m² +25,5% 2015
51 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (445)
Services publics197 · 87 m
Santé167 · 63 m
Commerces43 · 150 m
Enseignement16 · 227 m
Sport/Loisirs14 · 175 m
Tourisme5 · 366 m
Transports3 · 468 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes278 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud315 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne499 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart531 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1