UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 010 €

41 RUE BOUGAINVILLE 44100 NANTES
Vendu le 10 juillet 2025
4 551 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 010 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 393 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ19
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652432. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
74%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Population active260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BougainvilleNaolib161 m
BougainvilleNaolib161 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-44,8% évolution globale
98 708 €prix moyen
2025
91 010 €
4 551 EUR/m² -34,5% Vente actuelle
2025
139 000 €
3 658 EUR/m² +63,5%
2024
85 000 €
2 429 EUR/m² +26,9%
2022
67 000 €
4 188 EUR/m² -10,7%
2022
75 000 €
5 000 EUR/m² +120,6%
2022
34 000 €
1 700 EUR/m² -78,8%
2021
160 000 €
3 333 EUR/m² +45,5%
2021
110 000 €
3 667 EUR/m² -31,3%
2021
160 000 €
4 211 EUR/m² +175,9%
2020
58 000 €
4 462 EUR/m² -17,7%
2020
70 500 €
4 406 EUR/m² -14,0%
2020
82 000 €
4 100 EUR/m² +18,8%
2019
69 000 €
3 450 EUR/m² -77,0%
2019
300 000 €
1 364 EUR/m² +400,0%
2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -38,8%
2018
98 000 €
2 579 EUR/m² +103,5%
2017
48 150 €
3 210 EUR/m² +3,5%
2017
46 500 €
2 906 EUR/m² -17,0%
2015
56 000 €
1 600 EUR/m² -66,1%
2015
165 000 €
522 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
91 010 €
4 551 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
78 500 €
3 738 EUR/m²54 m2025
21 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
5 263 EUR/m²658 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (332)

Services publics141 · 9 m
Santé100 · 27 m
Commerces57 · 287 m
Enseignement14 · 349 m
Sport/Loisirs14 · 393 m
Tourisme3 · 349 m
Transports3 · 397 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes465 m · Public
Lycée
Lycée professionnel L.A. de Bougainville586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes619 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès660 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1