UN APPARTEMENT 1 pièce — 144 000 €
94 C RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle CI104
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960458. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 816,7% évolution globale
198 302 €prix moyen
2025
230 000 €
3 333 EUR/m² +43,8% 2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -5,1% 2025
168 600 €
4 959 EUR/m² -42,8% 2025
295 000 €
4 097 EUR/m² +278,2% 2025
78 000 €
1 182 EUR/m² +387,5% 2025
16 000 €
-30,4% 2025
23 000 €
-84,0% 2025
144 000 €
4 000 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2025
222 000 €
3 700 EUR/m² +34,5% 2025
165 000 €
4 024 EUR/m² -7,8% 2025
179 000 €
4 972 EUR/m² -42,3% 2024
310 000 €
4 921 EUR/m² +46,2% 2024
212 000 €
3 419 EUR/m² -11,7% 2024
240 000 €
3 934 EUR/m² +65,1% 2024
145 400 €
3 826 EUR/m² +627,0% 2024
20 000 €
-94,4% 2024
358 450 €
6 180 EUR/m² +46,9% 2024
244 000 €
3 935 EUR/m² +1 218,9% 2024
18 500 €
-91,7% 2024
221 850 €
3 698 EUR/m² +13,7% 2023
195 160 €
4 647 EUR/m² -24,9% 2023
260 000 €
3 939 EUR/m² +8,9% 2023
238 710 €
3 850 EUR/m² +59,1% 2023
150 000 €
4 167 EUR/m² +4,2% 2023
144 000 €
4 000 EUR/m² -18,2% 2023
176 000 €
5 029 EUR/m² -25,1% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +68,6% 2023
139 410 €
4 497 EUR/m² -6,4% 2023
149 000 €
3 548 EUR/m² -12,4% 2023
170 000 €
4 595 EUR/m² -58,4% 2023
409 000 €
4 701 EUR/m² +61,7% 2023
253 000 €
3 667 EUR/m² -1,9% 2023
258 000 €
4 161 EUR/m² -7,9% 2022
280 120 €
4 518 EUR/m² +33,4% 2022
210 000 €
4 773 EUR/m² -14,3% 2021
245 000 €
3 889 EUR/m² +41,5% 2020
173 130 €
4 809 EUR/m² -47,4% 2020
329 290 €
4 511 EUR/m² +109,7% 2020
157 000 €
4 758 EUR/m² +2,6% 2020
153 000 €
4 371 EUR/m² -5,8% 2019
162 500 €
3 963 EUR/m² -35,8% 2019
252 977 €
4 080 EUR/m² +87,4% 2018
135 000 €
3 649 EUR/m² -63,0% 2018
365 000 €
4 195 EUR/m² +129,6% 2018
159 000 €
3 698 EUR/m² -30,6% 2018
229 000 €
3 368 EUR/m² -36,6% 2016
361 000 €
5 730 EUR/m² +38,8% 2016
260 000 €
3 133 EUR/m² +28,1% 2015
203 000 €
2 985 EUR/m² +1 591,7% 2015
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1512)
Santé636 · 10 m
Services publics618 · 10 m
Commerces117 · 42 m
Transports57 · 68 m
Enseignement41 · 197 m
Sport/Loisirs38 · 200 m
Tourisme5 · 519 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Berthelot195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthelot204 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marie Curie276 m · Public
Médico-social
Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret346 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Frédéric Faÿs502 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1