UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 500 €

33 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 21 janvier 2025
3 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 500 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 102 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BR113
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595662. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grandclément-Blum

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Population active2 806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+68,7% évolution globale
119 553 €prix moyen
2025
126 500 €
3 419 EUR/m² +18,2% Vente actuelle
2022
107 000 €
3 452 EUR/m² -15,0%
2018
125 820 €
2 996 EUR/m² +27,1%
2017
99 000 €
3 194 EUR/m² -46,2%
2017
184 000 €
2 667 EUR/m² +145,3%
2017
75 000 €
2 027 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
144 000 €
4 000 EUR/m²420 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
121 240 €
3 464 EUR/m²528 m2025
35 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
126 500 €
3 419 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1597)

Services publics744 · 33 m
Santé524 · 47 m
Commerces143 · 35 m
Transports80 · 83 m
Sport/Loisirs52 · 171 m
Enseignement48 · 123 m
Tourisme6 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur130 m · Public
Médico-social
Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret211 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot255 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marie Curie263 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1