UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 400 €
147 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 400 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BV63
Contenance1 262 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817729. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fays-Bon Coin
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
519 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
526 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
530 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,8% évolution globale
237 422 €prix moyen
2025
202 000 €
5 459 EUR/m² +17,9% 2025
171 400 €
4 511 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2025
355 505 €
4 389 EUR/m² -15,4% 2023
420 000 €
7 000 EUR/m² +1 580,0% 2023
25 000 €
+25,0% 2023
20 000 €
-96,7% 2023
605 000 €
5 042 EUR/m² +1 916,7% 2023
30 000 €
-92,2% 2023
385 000 €
5 923 EUR/m² +20,7% 2023
319 000 €
5 317 EUR/m² +1 000,0% 2023
29 000 €
+3,6% 2023
28 000 €
+40,0% 2023
20 000 €
0,0% 2023
20 000 €
+17,6% 2023
17 000 €
-66,0% 2023
50 000 €
+25,0% 2023
40 000 €
+53,8% 2023
26 000 €
-94,2% 2022
450 000 €
6 429 EUR/m² +32,4% 2022
340 000 €
5 667 EUR/m² +431,3% 2022
64 000 €
-83,1% 2022
378 000 €
6 300 EUR/m² +384,6% 2022
78 000 €
-76,7% 2022
335 000 €
5 583 EUR/m² +1,5% 2022
330 000 €
5 500 EUR/m² +1 733,3% 2022
18 000 €
-10,0% 2022
20 000 €
-33,3% 2022
30 000 €
-92,6% 2022
403 000 €
5 038 EUR/m² +28,3% 2022
314 000 €
5 233 EUR/m² -1,9% 2022
320 000 €
5 333 EUR/m² -1,5% 2022
325 000 €
5 417 EUR/m² -1,5% 2022
330 000 €
5 500 EUR/m² -32,0% 2022
485 000 €
4 619 EUR/m² +50,2% 2022
323 000 €
5 383 EUR/m² +50,2% 2022
215 000 €
5 375 EUR/m² -37,1% 2022
342 000 €
5 262 EUR/m² -42,0% 2022
590 000 €
5 364 EUR/m² +199,2% 2022
197 200 €
4 930 EUR/m² -51,0% 2022
402 500 €
5 031 EUR/m² +26,6% 2021
318 000 €
4 969 EUR/m² -2,2% 2021
325 000 €
5 417 EUR/m² +10,0% 2021
295 500 €
4 925 EUR/m² -9,1% 2021
325 000 €
5 417 EUR/m² +1,6% 2021
320 000 €
5 333 EUR/m² +39,1% 2021
230 000 €
6 216 EUR/m² -27,0% 2021
315 000 €
5 250 EUR/m² -6,8% 2021
338 000 €
5 281 EUR/m² +619,1% 2021
47 000 €
-84,6% 2021
305 000 €
5 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1168)
Santé506 · 141 m
Services publics462 · 37 m
Commerces71 · 141 m
Transports49 · 47 m
Sport/Loisirs42 · 161 m
Enseignement34 · 131 m
Tourisme4 · 714 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays131 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Frédéric Faÿs131 m · Public
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Ecole maternelle Ernest Renan A389 m · Public
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Ecole primaire Ernest Renan B416 m · Public
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Ecole élémentaire Ernest Renan A546 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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