UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
23 RUE CUVIER 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX421
Contenance1 447 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960359. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+59,9% évolution globale
208 747 €prix moyen
2025
215 000 €
3 525 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² +28,0% 2025
125 000 €
5 208 EUR/m² -36,5% 2025
197 000 €
5 184 EUR/m² +29,6% 2025
152 000 €
3 455 EUR/m² +406,7% 2022
30 000 €
-86,9% 2017
229 000 €
3 754 EUR/m² -1,7% 2017
233 000 €
3 641 EUR/m² +3,6% 2016
225 000 €
3 629 EUR/m² -0,4% 2016
226 000 €
3 645 EUR/m² +2 411,1% 2016
9 000 €
-92,7% 2016
123 610 €
4 754 EUR/m² -46,7% 2015
232 000 €
3 803 EUR/m² -5,1% 2015
244 500 €
3 820 EUR/m² +45,5% 2015
168 000 €
4 421 EUR/m² -29,1% 2015
237 000 €
3 703 EUR/m² +41,1% 2015
168 000 €
4 421 EUR/m² -27,0% 2015
230 000 €
3 770 EUR/m² +1,8% 2015
226 000 €
3 705 EUR/m² +17,7% 2015
192 000 €
4 364 EUR/m² -82,8% 2015
1 116 030 €
2 554 EUR/m² +474,8% 2014
194 150 €
4 854 EUR/m² +8,5% 2014
179 000 €
4 068 EUR/m² +43,8% 2014
124 500 €
5 188 EUR/m² -4,2% 2014
129 940 €
5 198 EUR/m² -32,9% 2014
193 690 €
4 402 EUR/m² +2,8% 2014
188 500 €
4 961 EUR/m² -2,6% 2014
193 500 €
4 398 EUR/m² +3,8% 2014
186 500 €
4 239 EUR/m² +38,7% 2014
134 500 €
5 604 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs12 · 199 m
Enseignement6 · 349 m
Tourisme2 · 624 m
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Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc426 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc487 m · Privé
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Collège Maryse Bastié578 m · Public
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Ecole primaire Pierre Moutin601 m · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement253 m²1