UNE MAISON 2 pièces — 167 420 €
16 RUE GOURNAY HEDOUIN 62480 LE PORTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 420 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XB424
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960338. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Portel (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Portel
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 31/07/2024
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marineo22
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
Eglise du PortelMarineo216 m
Eglise du PortelMarineo255 m
LE PORTEL - Le Portel EgliseRHDF-62-SCO271 m
LE PORTEL - Le Portel Eglise - PoteauRHDF-62-SCO271 m
Pierre LotiMarineo347 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+199,0% évolution globale
78 070 €prix moyen
2025
167 420 €
3 720 EUR/m² +139,2% Vente actuelle 2020
70 000 €
1 795 EUR/m² +16,7% 2019
60 000 €
1 132 EUR/m² -25,0% 2018
80 000 €
1 778 EUR/m² +128,6% 2018
35 000 €
500 EUR/m² -37,5% 2018
56 000 €
1 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle137 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Vallois323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Isidore618 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin638 m · Public
Permis de construire Commune de LE PORTEL
32permis récents
214logements autorisés
16 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
21 logements1 912 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
35 logements3 266 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement183 m²1