UN APPARTEMENT 2 pièces — 425 000 €

37 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 PARIS 15
Vendu le 25 juin 2025
10 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BX32
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960294. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Necker 10

Revenus

29 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

5 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
53%Cadres
Population active2 897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

Arrêts les plus proches

FondaryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
FondaryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
CambronneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
MiollisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
MiollisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-46,7% évolution globale
393 413 €prix moyen
2025
309 000 €
8 829 EUR/m² +1 066,0%
2025
26 500 €
-93,8%
2025
425 000 €
10 625 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2025
385 000 €
8 370 EUR/m² +57,0%
2025
245 150 €
10 215 EUR/m² -5,7%
2025
260 000 €
5 778 EUR/m² +9,7%
2024
237 000 €
5 925 EUR/m² +438,6%
2024
44 000 €
-91,7%
2024
530 000 €
7 571 EUR/m² +360,9%
2024
115 000 €
9 583 EUR/m² -80,8%
2024
598 500 €
10 319 EUR/m² +71,0%
2023
350 000 €
10 294 EUR/m² +775,0%
2023
40 000 €
-88,1%
2023
337 000 €
9 361 EUR/m² +66,4%
2022
202 500 €
6 983 EUR/m² -46,2%
2022
376 350 €
11 405 EUR/m² +840,9%
2022
40 000 €
+27,0%
2021
31 500 €
-90,5%
2021
332 000 €
4 203 EUR/m² +11,0%
2021
299 000 €
7 868 EUR/m² +1 096,0%
2021
25 000 €
-96,2%
2021
665 000 €
6 394 EUR/m² +79,7%
2021
370 000 €
12 333 EUR/m² +1 133,3%
2020
30 000 €
-93,9%
2020
488 000 €
11 091 EUR/m² +1 294,3%
2019
35 000 €
+9,4%
2019
32 000 €
+10,3%
2019
29 000 €
-93,3%
2019
430 000 €
14 333 EUR/m² -14,0%
2019
500 000 €
6 757 EUR/m² +72,4%
2019
290 000 €
9 667 EUR/m² +427,3%
2019
55 000 €
-85,4%
2019
376 300 €
4 480 EUR/m² +1 268,4%
2019
27 500 €
-16,7%
2019
33 000 €
-99,6%
2018
7 800 000 €
9 409 EUR/m² +21 566,7%
2018
36 000 €
-7,7%
2018
39 000 €
-88,4%
2018
335 350 €
10 818 EUR/m² +1 189,8%
2018
26 000 €
-95,5%
2018
573 000 €
9 550 EUR/m² +127,4%
2018
252 000 €
8 400 EUR/m² +404,0%
2018
50 000 €
-90,2%
2017
510 000 €
4 904 EUR/m² +137,2%
2017
215 000 €
11 944 EUR/m² +258,3%
2017
60 000 €
-79,2%
2017
288 000 €
9 600 EUR/m² -2,4%
2017
295 000 €
9 833 EUR/m² +602,4%
2016
42 000 €
-92,8%
2016
580 000 €
10 741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
360 100 €
10 003 EUR/m²221 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
408 000 €
9 488 EUR/m²128 m2025
43 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
425 000 €
10 625 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4719)

Services publics1855 · 25 m
Santé1431 · 26 m
Commerces943 · 17 m
Transports164 · 32 m
Tourisme155 · 41 m
Enseignement120 · 122 m
Sport/Loisirs51 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin152 m · Public
Ecole
E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt167 m · Privé
Ecole
E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin196 m · Public
Ecole
E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis240 m · Public
Ecole
E.E.PU MADEMOISELLE 81 rue Mademoiselle302 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune