UN APPARTEMENT 4 pièces — 274 130 €
18 RUE DU DOCTEUR PLICHON 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 130 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle P63
Contenance13 914 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960054. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
165 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,4% évolution globale
214 784 €prix moyen
2025
238 000 €
3 552 EUR/m² +1 090,0% 2025
20 000 €
-93,1% 2025
290 000 €
7 838 EUR/m² +30,9% 2025
221 500 €
3 886 EUR/m² +13,4% 2025
195 350 €
3 427 EUR/m² -28,7% 2025
274 130 €
4 091 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2025
212 000 €
3 926 EUR/m² -7,8% 2025
230 000 €
4 259 EUR/m² -38,7% 2025
375 000 €
10 417 EUR/m² +45,9% 2024
257 000 €
3 836 EUR/m² -48,6% 2024
500 000 €
6 849 EUR/m² +190,7% 2024
172 000 €
2 688 EUR/m² +782,1% 2024
19 500 €
-89,7% 2024
189 000 €
7 560 EUR/m² -12,9% 2024
217 000 €
3 875 EUR/m² -2,7% 2024
223 000 €
4 130 EUR/m² -14,2% 2024
260 000 €
4 643 EUR/m² +1 429,4% 2024
17 000 €
-92,4% 2024
223 000 €
4 130 EUR/m² +23,9% 2024
180 000 €
3 333 EUR/m² +847,4% 2024
19 000 €
-93,0% 2024
271 000 €
4 045 EUR/m² +4,6% 2023
259 000 €
4 544 EUR/m² +32,8% 2023
195 000 €
5 132 EUR/m² -34,5% 2023
297 830 €
4 727 EUR/m² +71,2% 2023
174 000 €
6 960 EUR/m² +815,8% 2023
19 000 €
-92,1% 2023
242 000 €
3 781 EUR/m² -19,3% 2023
300 000 €
4 478 EUR/m² +3,8% 2023
289 000 €
4 313 EUR/m² +15,6% 2023
250 000 €
4 630 EUR/m² +14,7% 2023
218 000 €
4 037 EUR/m² +1 111,1% 2023
18 000 €
-89,4% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² -18,9% 2022
209 600 €
3 553 EUR/m² +10,3% 2022
190 000 €
5 135 EUR/m² -4,5% 2022
199 000 €
5 237 EUR/m² -29,2% 2022
281 000 €
4 014 EUR/m² +47,9% 2022
190 000 €
5 000 EUR/m² -24,0% 2022
250 000 €
4 808 EUR/m² +47,1% 2022
170 000 €
3 148 EUR/m² -38,4% 2022
276 000 €
4 452 EUR/m² +18,5% 2022
233 000 €
4 315 EUR/m² +7,2% 2022
217 300 €
4 024 EUR/m² -19,5% 2022
270 000 €
4 286 EUR/m² -4,3% 2022
282 000 €
4 406 EUR/m² +65,9% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +21,4% 2022
140 000 €
5 600 EUR/m² -57,2% 2022
327 000 €
4 303 EUR/m² +9,4% 2022
299 000 €
4 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (873)
Services publics376 · 7 m
Santé273 · 7 m
Commerces94 · 71 m
Transports71 · 7 m
Sport/Loisirs36 · 135 m
Enseignement17 · 114 m
Tourisme6 · 7 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marie100 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo125 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo135 m · Public
Collège
Collège de Maille273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de Maille273 m · Privé
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1