UN APPARTEMENT 4 pièces — 278 000 €

28 AV PIERRE BROSSOLETTE 94000 CRETEIL
Vendu le 18 septembre 2025
3 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AH57
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568613. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Bretagne / D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
289 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+50,3% évolution globale
189 222 €prix moyen
2025
278 000 €
3 519 EUR/m² +54,4% Vente actuelle
2025
180 000 €
3 000 EUR/m² -18,2%
2024
220 000 €
3 235 EUR/m² +46,7%
2021
150 000 €
3 846 EUR/m² -26,8%
2019
205 000 €
2 595 EUR/m² -4,7%
2018
215 000 €
3 162 EUR/m² -2,3%
2015
220 000 €
1 528 EUR/m² +340,0%
2015
50 000 €
-73,0%
2015
185 000 €
2 721 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
278 000 €
3 519 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
274 130 €
4 091 EUR/m²312 m2025
67 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
183 000 €
2 473 EUR/m²1.3 km2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (881)

Services publics368 · 12 m
Santé270 · 95 m
Commerces94 · 25 m
Transports79 · 106 m
Sport/Loisirs40 · 134 m
Enseignement22 · 241 m
Tourisme8 · 277 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo243 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo291 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marie402 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de Maille541 m · Privé

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1