UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
12 RUE DU GAL DE LACHARRIERE 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI101
Contenance4 525 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007238. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Orme au ChatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Orme Au ChatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Orme au ChatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Hôpital ChenevierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Hôpital ChenevierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
442 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
443 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
443 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
452 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+166,7% évolution globale
184 770 €prix moyen
2025
240 000 €
4 000 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 607 EUR/m² +22,2% 2024
180 000 €
2 951 EUR/m² -7,7% 2024
195 000 €
3 900 EUR/m² -2,5% 2024
200 000 €
4 000 EUR/m² +48,1% 2024
135 000 €
3 553 EUR/m² -34,1% 2023
205 000 €
4 100 EUR/m² +1 608,3% 2023
12 000 €
-94,3% 2023
212 000 €
4 240 EUR/m² -10,9% 2023
238 000 €
4 760 EUR/m² +1,3% 2023
235 000 €
3 852 EUR/m² -12,0% 2022
267 000 €
4 377 EUR/m² +14,6% 2021
233 000 €
4 660 EUR/m² +13,7% 2020
205 000 €
4 100 EUR/m² -7,7% 2020
222 000 €
4 440 EUR/m² +22,0% 2020
182 000 €
5 056 EUR/m² -24,2% 2019
240 000 €
3 934 EUR/m² +20,0% 2019
200 000 €
3 279 EUR/m² -13,0% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² +4,1% 2018
220 850 €
4 417 EUR/m² +29,9% 2018
170 000 €
2 787 EUR/m² +1 445,5% 2017
11 000 €
-94,0% 2017
183 000 €
3 813 EUR/m² -9,9% 2017
203 000 €
3 383 EUR/m² +13,4% 2017
179 000 €
2 934 EUR/m² -8,7% 2016
196 000 €
3 920 EUR/m² +30,7% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² +1 204,3% 2015
11 500 €
-94,5% 2014
207 600 €
4 152 EUR/m² -4,0% 2014
216 200 €
3 544 EUR/m² -3,3% 2014
223 500 €
3 664 EUR/m² +148,3% 2014
90 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1024)
Services publics390 · 67 m
Santé285 · 169 m
Transports133 · 52 m
Commerces129 · 104 m
Sport/Loisirs50 · 279 m
Enseignement24 · 198 m
Tourisme13 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Allezard208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allezard208 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur321 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly432 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Branly432 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1