UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
31 RUE BREGUET 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle LM236
Contenance3 485 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Channelles
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Augustin ThierryT2C187 m
Clermont-Ferrand Augustin ThierryT2C203 m
Augustin ThierryT2C220 m
ChanellesT2C232 m
Clermont-Ferrand ChanellesT2C238 m
Historique des ventes à cette adresse
30ventes
+22,6% évolution globale
103 367 €prix moyen
2025
125 000 €
1 736 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -2,0% 2025
102 000 €
1 729 EUR/m² -22,4% 2024
131 500 €
1 906 EUR/m² -15,7% 2023
156 000 €
2 167 EUR/m² +49,7% 2022
104 213 €
2 043 EUR/m² -16,2% 2022
124 300 €
1 726 EUR/m² -14,3% 2021
145 000 €
2 339 EUR/m² +16,0% 2021
125 000 €
2 119 EUR/m² +9,6% 2021
114 000 €
1 652 EUR/m² -28,7% 2020
160 000 €
2 222 EUR/m² +87,1% 2020
85 500 €
1 555 EUR/m² -31,6% 2020
125 000 €
1 667 EUR/m² -11,1% 2020
140 650 €
2 038 EUR/m² +170,5% 2019
52 000 €
1 793 EUR/m² -42,2% 2019
90 000 €
1 452 EUR/m² -38,0% 2019
145 050 €
2 015 EUR/m² +19,3% 2019
121 600 €
1 713 EUR/m² +50,1% 2019
81 020 €
1 174 EUR/m² +68,8% 2018
48 000 €
1 655 EUR/m² -44,2% 2018
86 000 €
1 387 EUR/m² -23,2% 2017
112 000 €
1 556 EUR/m² +19,1% 2017
94 000 €
1 306 EUR/m² +7,1% 2017
87 790 €
1 439 EUR/m² +25,4% 2017
70 000 €
1 129 EUR/m² -41,9% 2016
120 500 €
1 674 EUR/m² +23,0% 2016
98 000 €
1 361 EUR/m² +145,0% 2016
40 000 €
1 379 EUR/m² +168,5% 2015
14 900 €
-85,4% 2014
102 000 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1 logement179 m²1