Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 388 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

115 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle NH266

Contenance505 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646170. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 490 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,59%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur123 m

Sainte-HélèneLignes d'Azur159 m

DauphineLignes d'Azur229 m

Vallon Barla / PromenadeLignes d'Azur276 m

Vallon BarlaLignes d'Azur279 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

28 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

32 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

160 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

173 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

194 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-87,6% évolution globale

135 230 €prix moyen

2025

25 000 €

-88,4%

2025

215 000 €

4 388 EUR/m² +357,4% Vente actuelle

2024

47 000 €

1 880 EUR/m² -60,0%

2024

117 500 €

3 264 EUR/m² +291,7%

2024

30 000 €

-89,3%

2023

280 000 €

3 544 EUR/m² +30,2%

2023

215 000 €

4 388 EUR/m² +616,7%

2022

30 000 €

909 EUR/m² -83,2%

2022

179 000 €

2 266 EUR/m² +894,4%

2021

18 000 €

+71,4%

2021

10 500 €

-93,0%

2021

150 000 €

3 061 EUR/m² -29,9%

2020

214 000 €

3 292 EUR/m² +623,0%

2020

29 600 €

-91,2%

2020

335 000 €

3 252 EUR/m² +191,3%

2019

115 000 €

983 EUR/m² +27,8%

2019

90 000 €

2 727 EUR/m² -55,4%

2016

202 000 €

2 806 EUR/m² +1,0%

2015

200 000 €

667 EUR/m² -1,0%

2014

202 000 €

2 623 EUR/m²

Biens comparables

4 479 EUR/m²289 m2025

6 608 EUR/m²319 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (867)

Services publics425 · 27 m

Santé249 · 19 m

Commerces79 · 19 m

Transports77 · 99 m

Tourisme16 · 84 m

Enseignement14 · 114 m

Sport/Loisirs7 · 117 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène102 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène102 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA129 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita561 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne716 m · Public