UNE MAISON 4 pièces — 276 800 €
4 RUE DU FIGUIER 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 800 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²4 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle BR61
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046468. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Rimbaud - FUVEAUAix lecar268 m
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar278 m
08-mai-45Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER283 m
08-mai-45Aix lecar283 m
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar288 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,4% évolution globale
274 900 €prix moyen
2025
276 800 €
4 613 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2017
273 000 €
4 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics88 · 45 m
Santé69 · 65 m
Commerces25 · 128 m
Sport/Loisirs11 · 244 m
Enseignement7 · 95 m
Transports3 · 479 m
Tourisme2 · 141 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie195 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Roque Martine346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE682 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1