Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 387 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle IX393

Contenance1 012 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959293. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 403 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,24%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur101 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur123 m

square de NormandieZOU ! Proximité131 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur156 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur230 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

405 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

411 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+14,8% évolution globale

219 787 €prix moyen

2025

210 000 €

3 387 EUR/m² -8,7% Vente actuelle

2025

230 000 €

4 107 EUR/m² -40,3%

2025

385 000 €

3 348 EUR/m² +113,9%

2023

180 000 €

5 806 EUR/m² +2,9%

2023

175 000 €

6 731 EUR/m² -25,5%

2023

235 000 €

7 121 EUR/m² -25,9%

2022

317 350 €

5 289 EUR/m² -20,7%

2022

400 000 €

3 478 EUR/m² +122,2%

2022

180 000 €

3 000 EUR/m² -6,2%

2022

191 920 €

3 554 EUR/m² -14,7%

2021

225 000 €

4 018 EUR/m² +16,0%

2021

194 000 €

3 031 EUR/m² +25,2%

2021

155 000 €

5 000 EUR/m² -11,4%

2021

175 000 €

2 734 EUR/m² -17,8%

2020

213 000 €

3 087 EUR/m² -34,1%

2020

323 000 €

3 330 EUR/m² +48,2%

2020

218 000 €

3 633 EUR/m² -24,0%

2020

287 000 €

3 679 EUR/m² +43,5%

2019

200 000 €

4 167 EUR/m² -28,6%

2019

280 000 €

6 364 EUR/m² +14,3%

2018

245 000 €

4 083 EUR/m² +15,0%

2018

213 000 €

4 438 EUR/m² +255,0%

2017

60 000 €

2 400 EUR/m² -66,7%

2016

180 000 €

2 308 EUR/m² +16,1%

2016

155 000 €

2 422 EUR/m² -24,8%

2015

206 000 €

3 433 EUR/m² +23,9%

2015

166 250 €

3 079 EUR/m² -13,1%

2014

191 300 €

3 543 EUR/m² +4,5%

2014

183 000 €

1 887 EUR/m²

Biens comparables

5 403 EUR/m²135 m2025

4 423 EUR/m²193 m2024

65 m²

Services à proximité

Équipements (3466)

Services publics1782 · 2 m

Santé780 · 38 m

Commerces546 · 51 m

Transports183 · 57 m

Enseignement66 · 125 m

Sport/Loisirs59 · 320 m

Tourisme50 · 68 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise210 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina304 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle304 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle304 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph371 m · Privé