UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €
1 CHE COLLINE SAINT JOSEPH 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I90
Contenance12 329 m²
Préfixe847
SectionI
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allée des Pins
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
La GayeMarseille170 m
La GayeMarseille187 m
La GayeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
La GayeMarseille205 m
La GayeMarseille205 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,6% évolution globale
167 763 €prix moyen
2025
196 000 €
2 279 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
195 000 €
2 786 EUR/m² -31,1% 2025
283 000 €
2 830 EUR/m² +1 564,7% 2025
17 000 €
-93,6% 2025
266 400 €
2 664 EUR/m² +1 033,6% 2025
23 500 €
-89,3% 2025
220 000 €
3 143 EUR/m² +566,7% 2025
33 000 €
-85,2% 2025
222 300 €
3 176 EUR/m² +86,8% 2025
119 000 €
2 380 EUR/m² +52,6% 2024
78 000 €
-64,0% 2024
216 600 €
3 332 EUR/m² +1 040,0% 2024
19 000 €
-83,3% 2024
114 000 €
-47,5% 2024
217 000 €
3 014 EUR/m² +623,3% 2024
30 000 €
-87,3% 2024
235 500 €
2 355 EUR/m² +8,0% 2024
218 000 €
2 595 EUR/m² +990,0% 2024
20 000 €
-90,2% 2024
205 000 €
3 015 EUR/m² +1,0% 2023
203 000 €
2 985 EUR/m² +79,6% 2023
113 000 €
2 260 EUR/m² -63,5% 2023
310 000 €
3 690 EUR/m² +37,8% 2023
225 000 €
3 309 EUR/m² +9,0% 2023
206 500 €
2 950 EUR/m² +11,3% 2023
185 500 €
3 710 EUR/m² -22,7% 2022
240 000 €
2 400 EUR/m² -10,8% 2022
269 000 €
3 202 EUR/m² +11,2% 2022
241 950 €
3 456 EUR/m² +43,6% 2022
168 500 €
2 592 EUR/m² -6,6% 2022
180 500 €
2 149 EUR/m² +50,4% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -36,0% 2022
187 500 €
3 906 EUR/m² -24,7% 2022
249 000 €
2 490 EUR/m² +13,2% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +214,3% 2022
70 000 €
-67,4% 2021
215 000 €
2 560 EUR/m² +975,0% 2021
20 000 €
-92,3% 2021
260 000 €
2 524 EUR/m² +37,6% 2021
189 000 €
2 700 EUR/m² -30,8% 2021
273 000 €
2 730 EUR/m² +1 336,8% 2021
19 000 €
-89,8% 2021
185 400 €
2 726 EUR/m² +930,0% 2021
18 000 €
-92,0% 2021
226 000 €
3 229 EUR/m² +18,9% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² +153,3% 2020
75 000 €
1 500 EUR/m² -67,8% 2020
233 000 €
2 709 EUR/m² +33,9% 2020
174 000 €
2 559 EUR/m² -9,8% 2020
193 000 €
2 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (568)
Santé256 · 175 m
Services publics197 · 3 m
Commerces55 · 3 m
Transports29 · 3 m
Enseignement16 · 275 m
Sport/Loisirs13 · 385 m
Tourisme2 · 770 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sylvain Menu191 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot332 m · Public
Collège
École secondaire privée Bnei Elazar352 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Allée des Pins Le Cabot373 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune