UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
10 RUE CONSTANTIN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AC26
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959042. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité181 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
BellegardeZOU ! Scolaire183 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar188 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar188 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+81,8% évolution globale
163 073 €prix moyen
2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² +10,0% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² -71,6% 2024
351 600 €
4 395 EUR/m² -6,2% 2024
375 000 €
2 451 EUR/m² +25,9% 2023
297 950 €
7 449 EUR/m² -25,5% 2023
400 000 €
6 452 EUR/m² +151,6% 2023
159 000 €
5 679 EUR/m² +3 433,3% 2022
4 500 €
500 EUR/m² -95,8% 2022
106 220 €
7 081 EUR/m² -39,0% 2021
174 000 €
5 800 EUR/m² +39,2% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² +4 900,0% 2020
2 500 €
-98,8% 2020
209 000 €
1 366 EUR/m² +22,9% 2020
170 000 €
4 250 EUR/m² +157,6% 2020
66 000 €
4 125 EUR/m² -52,9% 2019
140 000 €
5 385 EUR/m² +28,3% 2019
109 090 €
5 195 EUR/m² -58,2% 2019
260 700 €
5 013 EUR/m² +67,1% 2018
156 000 €
5 200 EUR/m² -5,8% 2018
165 565 €
5 519 EUR/m² +27,4% 2017
130 000 €
4 194 EUR/m² -38,1% 2017
210 000 €
1 373 EUR/m² +73,1% 2016
121 292 €
5 776 EUR/m² +42,7% 2016
85 000 €
6 071 EUR/m² -34,6% 2016
130 000 €
5 200 EUR/m² +68,8% 2016
77 000 €
-47,8% 2016
147 500 €
-41,0% 2015
250 000 €
1 613 EUR/m² +46,2% 2015
171 000 €
3 226 EUR/m² -34,2% 2014
260 000 €
5 200 EUR/m² +60,0% 2014
162 500 €
3 250 EUR/m² +195,5% 2014
55 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2828)
Services publics1108 · 11 m
Santé764 · 37 m
Commerces756 · 41 m
Enseignement72 · 70 m
Tourisme59 · 83 m
Sport/Loisirs53 · 189 m
Transports16 · 321 m
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne92 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne94 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne99 m · Privé
Collège
Collège André Campra213 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph235 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
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