UN APPARTEMENT 1 pièce — 238 900 €
11 RUE BOULEGON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 900 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AC36
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972891. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +97,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité175 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
BellegardeZOU ! Scolaire178 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar181 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar181 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-62,1% évolution globale
176 981 €prix moyen
2025
153 419 €
3 934 EUR/m² -35,8% 2025
238 900 €
11 945 EUR/m² +127,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² -32,3% 2025
155 000 €
7 750 EUR/m² -56,3% 2024
355 000 €
6 339 EUR/m² +255,0% 2024
100 000 €
3 846 EUR/m² -36,5% 2024
157 570 €
6 851 EUR/m² +3,0% 2023
153 000 €
8 053 EUR/m² +8,1% 2023
141 500 €
5 660 EUR/m² -53,6% 2023
305 000 €
6 100 EUR/m² +205,0% 2023
100 000 €
4 762 EUR/m² -62,1% 2023
264 000 €
6 000 EUR/m² +45,8% 2023
181 020 €
6 704 EUR/m² +50,8% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² +2 566,7% 2022
4 500 €
500 EUR/m² -95,9% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -0,9% 2022
111 000 €
3 364 EUR/m² +4,5% 2022
106 220 €
7 081 EUR/m² -59,3% 2021
260 800 €
6 065 EUR/m² -5,2% 2021
275 000 €
13 750 EUR/m² +134,0% 2021
117 500 €
5 341 EUR/m² -19,0% 2021
145 000 €
6 304 EUR/m² +31,8% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -47,6% 2021
210 000 €
5 250 EUR/m² -12,5% 2021
240 000 €
5 714 EUR/m² +9 500,0% 2020
2 500 €
-96,7% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² -45,7% 2020
138 000 €
3 538 EUR/m² +1,5% 2020
136 000 €
5 037 EUR/m² -68,0% 2018
425 000 €
5 060 EUR/m² +255,6% 2018
119 500 €
4 979 EUR/m² +24,5% 2018
96 000 €
6 857 EUR/m² -59,1% 2018
235 000 €
5 465 EUR/m² -20,3% 2018
295 000 €
3 882 EUR/m² +118,5% 2017
135 000 €
5 000 EUR/m² -72,0% 2017
481 500 €
5 291 EUR/m² +466,5% 2016
85 000 €
6 071 EUR/m² -65,0% 2015
243 000 €
10 565 EUR/m² +203,8% 2015
80 000 €
3 077 EUR/m² -51,4% 2015
164 772 €
5 149 EUR/m² +69,0% 2015
97 500 €
4 432 EUR/m² -75,9% 2014
405 000 €
4 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2802)
Services publics1085 · 7 m
Santé766 · 59 m
Commerces748 · 24 m
Enseignement73 · 83 m
Tourisme58 · 101 m
Sport/Loisirs56 · 196 m
Transports16 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne107 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne110 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne117 m · Privé
Collège
Collège André Campra189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra241 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1