UNE MAISON 4 pièces — 49 000 €

924 RTE DE PEYROULET 40320 BATS
Vendu le 05 février 2025
613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 822 m²
Prix/m²613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 805 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI147
Contenance10 822 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958557. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 068 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Population active159
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Loyers de référence Bats (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
16,95%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bats

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2024 - 08/06/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

45 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
35 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
757 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
49 000 €prix moyen
2025
49 000 €
613 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
49 000 €
613 EUR/m²0 m2025
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80 100 €
1 068 EUR/m²1.8 km2025
75 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
1 916 EUR/m²2.0 km2025
95 m²
Voir

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