UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

1 RUE DU NORD 21000 DIJON
Vendu le 12 juin 2025
3 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 212 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BO49
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958420. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

RépubliqueKEOLIS DIJON82 m
RépubliqueKEOLIS DIJON97 m
RépubliqueKEOLIS DIJON98 m
J-J. RousseauKEOLIS DIJON129 m
RépubliqueKEOLIS DIJON132 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-4,4% évolution globale
81 520 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² +566,7% Vente actuelle
2024
16 500 €
243 EUR/m² -85,0%
2023
110 000 €
3 667 EUR/m² +96,4%
2020
56 000 €
1 750 EUR/m² -51,3%
2017
115 100 €
2 172 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
2 767 EUR/m²103 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 931 EUR/m²197 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 667 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1