UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
4 RUE TOURVENTOUSE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ57
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM121 m
Les HallesRDBM121 m
MairieRDBM184 m
MairieRDBM184 m
La PlantadeRDBM382 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+15,4% évolution globale
89 355 €prix moyen
2025
75 000 €
1 667 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 667 EUR/m² +73,6% 2023
72 000 €
1 600 EUR/m² -52,0% 2023
150 000 €
1 531 EUR/m² +400,0% 2022
30 000 €
667 EUR/m² -60,0% 2021
75 000 €
758 EUR/m² -60,2% 2021
188 500 €
1 257 EUR/m² +262,5% 2021
52 000 €
486 EUR/m² -3,9% 2021
54 116 €
1 503 EUR/m² -1,6% 2020
55 000 €
407 EUR/m² -62,1% 2020
145 000 €
1 000 EUR/m² +93,3% 2017
75 000 €
500 EUR/m² +15,4% 2016
65 000 €
670 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs31 · 41 m
Tourisme30 · 78 m
Transports5 · 318 m
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Collège Henri IV60 m · Public
Lycée
Lycée Henri IV60 m · Public
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Ecole maternelle Michelet198 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine225 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1