UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

6 CITE BERTHELOT 17450 FOURAS
Vendu le 27 octobre 2025
3 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AP155
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957375. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fouras

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fouras (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
165 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fouras

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)23

Arrêts les plus proches

CadoretR'bus (Rochefort Océan)155 m
CadoretR'bus (Rochefort Océan)188 m
CadoretR'bus (Rochefort Océan)214 m
Stade FourasR'bus (Rochefort Océan)386 m
Pierre LotiR'bus (Rochefort Océan)388 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D937CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D937CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D937CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D937CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,4% évolution globale
242 500 €prix moyen
2025
250 000 €
3 086 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2021
235 000 €
3 615 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
3 086 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 630 EUR/m²232 m2025
73 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
4 500 EUR/m²142 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics35 · 109 m
Santé20 · 286 m
Sport/Loisirs10 · 350 m
Commerces8 · 446 m
Tourisme3 · 409 m
Enseignement1 · 376 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FOURAS

313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement100 m²1