Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 854 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

78 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle MS106

Contenance1 288 m²

Préfixe000

SectionMS

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957006. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellet-Magnan

Revenus

23 520 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 618 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

37%Locataires

5%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,59%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Tabacs / MadeleineLignes d'Azur65 m

Les EtoilesLignes d'Azur131 m

AudaLignes d'Azur288 m

BlanchisserieLignes d'Azur295 m

NicolaLignes d'Azur346 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

197 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

201 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

228 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

185 500 €prix moyen

2025

185 500 €

2 854 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

190 000 €

3 065 EUR/m²629 m2025

2 910 EUR/m²684 m2025

3 000 EUR/m²467 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (675)

Services publics427 · 22 m

Transports80 · 22 m

Santé76 · 73 m

Commerces64 · 97 m

Enseignement16 · 193 m

Sport/Loisirs7 · 683 m

Tourisme5 · 271 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand564 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses673 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses673 m · Public

Ecole technico prof des services ACE694 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE694 m · Privé