Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 035 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

165 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle LS490

Contenance467 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956994. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 106 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clément Roassal

Revenus

19 360 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,08%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

MalaussénaLignes d'Azur202 m

TrachelLignes d'Azur204 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m

NICE - GARE CPZouZOU ! Express255 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

244 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

252 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+1 143,2% évolution globale

155 423 €prix moyen

2025

230 000 €

4 035 EUR/m² -30,7% Vente actuelle

2025

332 000 €

3 689 EUR/m² +56,6%

2022

212 000 €

2 827 EUR/m² +1,0%

2022

210 000 €

3 684 EUR/m² +377,3%

2021

44 000 €

-75,6%

2020

180 000 €

2 400 EUR/m² -14,3%

2019

210 000 €

3 818 EUR/m² +650,0%

2019

28 000 €

-77,0%

2019

122 000 €

4 207 EUR/m² +131,5%

2019

52 700 €

-77,1%

2018

230 000 €

3 538 EUR/m² +53,3%

2018

150 000 €

2 727 EUR/m² -22,6%

2018

193 900 €

2 585 EUR/m² -7,0%

2017

208 410 €

3 656 EUR/m² +17,1%

2017

178 000 €

3 123 EUR/m² +7,9%

2017

165 000 €

2 895 EUR/m² +733,3%

2017

19 800 €

-88,5%

2017

172 000 €

1 911 EUR/m² +43,3%

2016

120 000 €

-30,2%

2015

172 000 €

3 018 EUR/m² +0,6%

2014

171 000 €

3 000 EUR/m² +824,3%

2014

18 500 €

Biens comparables

4 643 EUR/m²169 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (5016)

Services publics2371 · 24 m

Santé1467 · 45 m

Commerces764 · 32 m

Transports184 · 35 m

Tourisme132 · 33 m

Enseignement65 · 141 m

Sport/Loisirs33 · 199 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Roméo188 m · Public

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat230 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roassal242 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier244 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1398 m · Public