Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 643 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

183 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle LT188

Contenance258 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461341. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 106 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,28%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m31 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

TrachelLignes d'Azur88 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m

NICE - GARE CPZouZOU ! Express224 m

MalaussénaLignes d'Azur307 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

212 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

223 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

256 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+100,0% évolution globale

153 316 €prix moyen

2025

250 000 €

4 167 EUR/m² -3,8%

2025

260 000 €

4 643 EUR/m² +333,3% Vente actuelle

2024

60 000 €

1 071 EUR/m² +100,0%

2024

30 000 €

1 000 EUR/m² -81,8%

2023

165 000 €

1 919 EUR/m² -32,7%

2022

245 000 €

4 083 EUR/m² +36,1%

2022

180 000 €

3 462 EUR/m² +12,5%

2021

160 000 €

1 176 EUR/m² -17,2%

2020

193 247 €

2 543 EUR/m² +251,4%

2019

55 000 €

1 571 EUR/m² -47,6%

2019

105 000 €

2 100 EUR/m² -10,3%

2016

117 000 €

2 127 EUR/m² -32,0%

2016

172 000 €

2 867 EUR/m² -5,8%

2014

182 500 €

3 259 EUR/m² +46,0%

2014

125 000 €

2 083 EUR/m²

Biens comparables

4 035 EUR/m²169 m2025

57 m²

Services à proximité

Équipements (5049)

Services publics2399 · 5 m

Santé1488 · 33 m

Commerces763 · 33 m

Transports190 · 52 m

Tourisme133 · 148 m

Enseignement47 · 95 m

Sport/Loisirs29 · 62 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier82 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal160 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo169 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1294 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2315 m · Public