UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
25 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO20
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956377. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D67Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
370 474 €prix moyen
2025
343 200 €
6 240 EUR/m² +22,6% 2025
280 000 €
5 833 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2025
449 100 €
6 069 EUR/m² +2 466,3% 2025
17 500 €
-95,9% 2024
426 250 €
5 465 EUR/m² -4,5% 2024
446 300 €
6 114 EUR/m² +73,5% 2024
257 235 €
6 596 EUR/m² -11,9% 2023
292 000 €
6 791 EUR/m² -40,2% 2023
488 000 €
5 810 EUR/m² +53,9% 2021
317 000 €
6 216 EUR/m² -21,3% 2020
403 000 €
5 757 EUR/m² +2,0% 2020
395 000 €
5 985 EUR/m² -36,0% 2020
617 000 €
6 049 EUR/m² +25,4% 2020
492 000 €
7 029 EUR/m² +26,2% 2020
390 000 €
5 342 EUR/m² +21,9% 2020
320 000 €
6 809 EUR/m² +0,9% 2020
317 000 €
7 205 EUR/m² -24,7% 2020
421 000 €
6 101 EUR/m² +6,0% 2020
397 000 €
5 025 EUR/m² -19,5% 2019
493 000 €
5 733 EUR/m² +78,0% 2019
277 000 €
6 595 EUR/m² -5,3% 2019
292 400 €
6 800 EUR/m² -27,7% 2019
404 160 €
5 692 EUR/m² +39,8% 2019
289 000 €
6 881 EUR/m² -32,6% 2019
428 720 €
5 496 EUR/m² +1,4% 2019
423 000 €
5 958 EUR/m² +1,0% 2019
419 000 €
5 740 EUR/m² +5,0% 2019
399 000 €
5 466 EUR/m² -21,5% 2019
508 000 €
5 907 EUR/m² +19,5% 2019
425 000 €
5 380 EUR/m² +35,4% 2019
314 000 €
6 681 EUR/m² -15,3% 2019
370 820 €
5 223 EUR/m² -9,1% 2019
408 000 €
5 165 EUR/m² +43,7% 2019
284 000 €
5 259 EUR/m² -43,7% 2019
504 000 €
5 727 EUR/m² +37,3% 2019
367 000 €
6 016 EUR/m² +29,7% 2019
283 000 €
6 738 EUR/m² +7,2% 2019
264 000 €
6 140 EUR/m² -40,8% 2019
446 000 €
6 758 EUR/m² -13,7% 2019
517 000 €
5 875 EUR/m² +72,3% 2019
300 000 €
6 383 EUR/m² +8,7% 2019
276 000 €
5 520 EUR/m² -42,3% 2019
478 000 €
6 289 EUR/m² +74,5% 2019
274 000 €
5 480 EUR/m² -3,9% 2019
285 000 €
6 628 EUR/m² +55,7% 2019
183 000 €
7 038 EUR/m² -61,4% 2019
474 000 €
5 512 EUR/m² +23,8% 2019
383 000 €
5 471 EUR/m² +20,8% 2019
317 000 €
6 216 EUR/m² -14,1% 2019
369 000 €
6 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Santé132 · 93 m
Services publics126 · 40 m
Commerces42 · 40 m
Sport/Loisirs34 · 157 m
Transports34 · 9 m
Enseignement13 · 506 m
Tourisme4 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Blanguernon594 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay758 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chatenay-Malabry862 m ·
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation motrice Elisabeth de la Panouse-Debré885 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1