UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
8 RUE DU BOURG NEUF 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BP80
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956079. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale
Revenus
29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Carré Saint VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4157 m
Carré St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Carré St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Carré St-VincentTAO (Orléans)71 m
Carré St-VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4191 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-82,4% évolution globale
343 070 €prix moyen
2025
35 000 €
1 400 EUR/m² -87,2% Vente actuelle 2025
274 000 €
3 044 EUR/m² -39,1% 2022
450 000 €
3 214 EUR/m² -40,6% 2018
757 350 €
3 196 EUR/m² +280,6% 2014
199 000 €
2 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1429)
Services publics559 · 55 m
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Tourisme28 · 322 m
Transports4 · 523 m
Écoles (10)
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Collège Jeanne d'Arc98 m · Public
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Ecole maternelle Roger Secrétain117 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Pensée173 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent268 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Zay275 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1