UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 500 €
30 RUE DES ORMES SAINT VICTOR 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BN282
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl47 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)47 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
RUE DE BOURGOGNE 2Résatao Orl49 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-14,0% évolution globale
97 784 €prix moyen
2025
64 500 €
2 580 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 833 EUR/m² +21,4% 2025
70 000 €
2 258 EUR/m² +59,1% 2024
44 000 €
4 000 EUR/m² +15,8% 2023
38 000 €
3 800 EUR/m² -87,9% 2021
315 000 €
2 864 EUR/m² +584,8% 2021
46 000 €
4 600 EUR/m² -23,3% 2020
59 975 €
1 935 EUR/m² -9,8% 2019
66 500 €
2 463 EUR/m² -48,0% 2019
128 000 €
2 032 EUR/m² -36,6% 2018
202 000 €
1 836 EUR/m² +267,3% 2017
55 000 €
1 833 EUR/m² -54,2% 2017
120 000 €
1 905 EUR/m² +60,0% 2016
75 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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Services publics541 · 56 m
Commerces426 · 84 m
Santé264 · 43 m
Enseignement40 · 47 m
Sport/Loisirs31 · 165 m
Tourisme23 · 186 m
Transports3 · 342 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc45 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc55 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Pensée153 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours185 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours185 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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3
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1 logement134 m²1