UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 760 €
7 VLA DU BEL AIR 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 760 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH28
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956065. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 8
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Porte de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Porte de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+251,3% évolution globale
206 223 €prix moyen
2025
210 760 €
10 538 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2025
172 000 €
6 880 EUR/m² -44,1% 2023
307 733 €
8 317 EUR/m² +1 182,2% 2023
24 000 €
-88,0% 2021
200 000 €
8 000 EUR/m² +0,5% 2020
199 000 €
7 960 EUR/m² -37,4% 2019
318 000 €
6 000 EUR/m² -22,4% 2019
410 000 €
10 250 EUR/m² +173,3% 2019
150 000 €
10 000 EUR/m² -70,8% 2019
513 950 €
9 884 EUR/m² +157,0% 2018
200 000 €
7 407 EUR/m² -37,3% 2018
318 800 €
7 970 EUR/m² +17,6% 2017
271 000 €
10 037 EUR/m² +66,3% 2015
163 000 €
9 056 EUR/m² -15,5% 2015
193 000 €
5 514 EUR/m² +14,9% 2015
168 000 €
6 720 EUR/m² +784,2% 2014
19 000 €
-5,0% 2014
20 000 €
-66,7% 2014
60 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3413)
Services publics1342 · 44 m
Santé1075 · 31 m
Commerces505 · 102 m
Transports214 · 70 m
Tourisme101 · 102 m
Enseignement97 · 86 m
Sport/Loisirs79 · 222 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion196 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion196 m · Public
Collège
Collège Georges Courteline265 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme282 m · Privé
Collège
Collège privé Georges Leven292 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune