UN APPARTEMENT 1 pièce — 207 178 €
100 AV DE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 178 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AH53
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619445. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 8
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Avenue de Saint-Mandé / Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
405 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
472 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-8,7% évolution globale
314 703 €prix moyen
2025
190 000 €
8 261 EUR/m² -8,3% 2025
207 178 €
10 904 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
220 000 €
10 000 EUR/m² +83,3% 2024
120 000 €
6 316 EUR/m² -86,5% 2022
890 000 €
9 889 EUR/m² +6 257,1% 2022
14 000 €
77 EUR/m² -94,2% 2021
241 870 €
11 518 EUR/m² -0,8% 2021
243 900 €
10 604 EUR/m² -44,6% 2021
440 000 €
10 000 EUR/m² -48,2% 2020
850 000 €
8 673 EUR/m² +139 290,0% 2020
610 €
25 EUR/m² -98,9% 2020
55 000 €
809 EUR/m² -76,6% 2020
235 000 €
12 368 EUR/m² +6,8% 2019
220 000 €
9 565 EUR/m² -77,9% 2019
995 000 €
10 934 EUR/m² +14,8% 2019
867 000 €
9 323 EUR/m² +497,9% 2019
145 000 €
6 304 EUR/m² -84,7% 2019
946 000 €
9 958 EUR/m² +311,3% 2019
230 000 €
10 455 EUR/m² +21,1% 2018
190 000 €
10 556 EUR/m² -75,6% 2018
780 000 €
8 478 EUR/m² +1 318,2% 2018
55 000 €
+57,1% 2018
35 000 €
+116,0% 2017
16 200 €
810 EUR/m² -93,3% 2017
240 000 €
7 273 EUR/m² +29,4% 2017
185 450 €
7 727 EUR/m² -77,2% 2017
815 000 €
9 157 EUR/m² +608,7% 2016
115 000 €
5 476 EUR/m² -11,5% 2016
130 000 €
4 483 EUR/m² -21,2% 2016
165 000 €
8 250 EUR/m² -10,8% 2015
185 000 €
16 818 EUR/m² +19,4% 2014
155 000 €
7 381 EUR/m² -25,5% 2014
208 000 €
6 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3764)
Services publics1528 · 24 m
Santé1142 · 24 m
Commerces590 · 70 m
Transports230 · 86 m
Tourisme102 · 146 m
Enseignement95 · 59 m
Sport/Loisirs77 · 154 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Courteline165 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme195 m · Privé
Collège
Collège Germaine Tillion300 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion300 m · Public
Ecole
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune