UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
37 RUE MONTAIGNE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV379
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baille
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA126 m
PhalempinsILEVIA126 m
PhalempinsILEVIA364 m
PhalempinsILEVIA364 m
Paul BertILEVIA502 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,9% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 437 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 125 EUR/m² +13,7% 2024
95 000 €
1 439 EUR/m² +14,5% 2020
83 000 €
1 153 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1