UNE MAISON 3 pièces — 124 400 €

81 RUE MONTAIGNE 59200 TOURCOING
Vendu le 20 juin 2025
1 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 400 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV148
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098661. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Baille

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA201 m
PhalempinsILEVIA201 m
PhalempinsILEVIA327 m
PhalempinsILEVIA327 m
St JacquesILEVIA506 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,3% évolution globale
93 171 €prix moyen
2025
116 650 €
2 083 EUR/m² -6,2%
2025
124 400 €
1 914 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2021
96 000 €
1 600 EUR/m² -7,8%
2020
104 150 €
1 860 EUR/m² +65,3%
2017
63 000 €
583 EUR/m² +23,5%
2016
51 000 €
850 EUR/m² -47,4%
2015
97 000 €
1 293 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
175 750 €
2 835 EUR/m²81 m2025
62 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 443 EUR/m²219 m2025
61 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
124 400 €
1 914 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart94 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine227 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rouget de Lisle554 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1