UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
44 RUE DE LA CONDAMINE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CE749
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13579725. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme8
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
458 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
480 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2024
260 000 €
2 737 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (454)
Services publics213 · 86 m
Santé107 · 135 m
Commerces76 · 144 m
Sport/Loisirs26 · 135 m
Enseignement13 · 161 m
Tourisme10 · 563 m
Transports9 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Anatole France161 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac657 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie665 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac681 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1