Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 868 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

159 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle LV310

Contenance1 085 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955529. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,04%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur169 m

MicheletLignes d'Azur175 m

CyrnosZOU ! Proximité219 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur242 m

CyrnosLignes d'Azur249 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

452 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

305 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

290 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

370 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+59,5% évolution globale

226 367 €prix moyen

2025

370 000 €

4 868 EUR/m² -23,7% Vente actuelle

2025

485 000 €

8 083 EUR/m² +1 285,7%

2024

35 000 €

-72,0%

2024

125 000 €

3 906 EUR/m² -59,0%

2023

305 000 €

4 296 EUR/m² -25,6%

2023

410 000 €

5 395 EUR/m² +67,3%

2023

245 000 €

5 213 EUR/m² +6,5%

2023

230 000 €

3 239 EUR/m² -39,0%

2022

377 313 €

5 805 EUR/m² +88,7%

2020

200 000 €

3 077 EUR/m² +247,8%

2018

57 500 €

1 797 EUR/m² +228,6%

2018

17 500 €

-87,8%

2018

143 159 €

3 046 EUR/m² +9,3%

2017

131 000 €

4 094 EUR/m² -34,5%

2017

200 000 €

3 125 EUR/m² -16,7%

2016

240 000 €

2 824 EUR/m² +2,1%

2016

235 000 €

2 554 EUR/m² -10,5%

2015

262 500 €

3 697 EUR/m² +13,1%

2015

232 000 €

3 625 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

269 265 €

3 740 EUR/m²255 m2025

4 347 EUR/m²374 m2025

4 357 EUR/m²179 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (2757)

Services publics1396 · 20 m

Santé797 · 122 m

Commerces333 · 79 m

Transports135 · 106 m

Enseignement37 · 204 m

Tourisme34 · 130 m

Sport/Loisirs25 · 344 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2239 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy239 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy446 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy469 m · Privé