UNE MAISON 3 pièces — 183 400 €

104 RUE JEAN JAURES 62230 OUTREAU
Vendu le 27 février 2025
2 210 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 400 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XD241
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraternité

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Outreau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Outreau

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Marineo45
RHDF-62-SCO3
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

LaligandMarineo145 m
LaligandMarineo149 m
LibertéMarineo278 m
LibertéMarineo280 m
Mont NeufMarineo320 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+2 057,7% évolution globale
63 180 €prix moyen
2025
183 400 €
2 210 EUR/m² +918,9% Vente actuelle
2023
18 000 €
+200,0%
2023
6 000 €
-94,0%
2021
100 000 €
901 EUR/m² +1 076,5%
2017
8 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
123 700 €
1 509 EUR/m²244 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
183 400 €
2 210 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
185 500 €
2 441 EUR/m²205 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de OUTREAU

58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

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