UNE MAISON 3 pièces — 123 700 €
123 RUE HIPPOLYTE ADAM 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 700 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XC101
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marineo45
RHDF-62-SCO3
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
LibertéMarineo38 m
LibertéMarineo71 m
LaligandMarineo207 m
DenisMarineo231 m
LaligandMarineo237 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+12,5% évolution globale
123 740 €prix moyen
2025
123 700 €
1 509 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
135 000 €
799 EUR/m² +42,1% 2022
95 000 €
1 583 EUR/m² -38,7% 2017
155 000 €
866 EUR/m² +40,9% 2016
110 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
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