UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 500 €
8 RUE VICTOR LEYDET 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AB443
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955417. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Rotonde MirabeauAix lebus96 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar155 m
BonaparteAix lecar155 m
Rotonde BonaparteAix lebus155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-62,1% évolution globale
279 949 €prix moyen
2025
170 500 €
5 167 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2024
159 000 €
4 417 EUR/m² -41,3% 2024
270 880 €
5 528 EUR/m² +23,8% 2023
218 810 €
5 089 EUR/m² -20,1% 2022
274 000 €
4 893 EUR/m² +95,7% 2022
140 000 €
4 667 EUR/m² -53,3% 2022
300 000 €
5 000 EUR/m² +87,5% 2019
160 000 €
3 721 EUR/m² -0,6% 2018
161 000 €
4 879 EUR/m² -41,0% 2017
272 690 €
5 565 EUR/m² -72,3% 2017
986 201 €
7 645 EUR/m² +310,9% 2017
240 000 €
4 000 EUR/m² -7,7% 2017
260 000 €
5 200 EUR/m² +66,7% 2016
156 000 €
4 105 EUR/m² +20,0% 2016
130 000 €
3 939 EUR/m² -71,1% 2015
450 000 €
1 991 EUR/m² +87,5% 2015
240 000 €
4 000 EUR/m² -46,7% 2014
450 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)392 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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