UN APPARTEMENT 1 pièce — 187 000 €
8 RUE DES BERNARDINES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB260
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933720. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lebus17
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus138 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar164 m
BonaparteAix lecar164 m
Rotonde BonaparteAix lebus164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,7% évolution globale
214 037 €prix moyen
2025
187 000 €
6 233 EUR/m² +65,5% Vente actuelle 2025
113 000 €
4 346 EUR/m² -24,7% 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² -76,0% 2024
624 000 €
4 489 EUR/m² +267,1% 2024
170 000 €
7 727 EUR/m² -0,1% 2024
170 105 €
6 543 EUR/m² -49,9% 2024
339 640 €
5 757 EUR/m² +7,7% 2024
315 300 €
4 637 EUR/m² +78,8% 2024
176 383 €
6 784 EUR/m² -26,5% 2024
240 000 €
9 231 EUR/m² +71,5% 2023
139 950 €
6 664 EUR/m² -54,6% 2023
308 240 €
6 165 EUR/m² +81,3% 2023
170 000 €
6 538 EUR/m² -64,5% 2023
479 210 €
4 745 EUR/m² +269,2% 2023
129 800 €
7 635 EUR/m² -43,1% 2023
228 300 €
6 008 EUR/m² +64,2% 2022
139 000 €
5 148 EUR/m² -35,6% 2022
216 000 €
5 143 EUR/m² -35,5% 2022
335 000 €
8 171 EUR/m² +407,6% 2022
66 000 €
3 882 EUR/m² -78,7% 2022
310 300 €
4 563 EUR/m² +51,4% 2021
205 000 €
4 271 EUR/m² +133,8% 2021
87 700 €
6 264 EUR/m² -81,2% 2021
467 588 €
6 152 EUR/m² +183,4% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² +3,1% 2020
160 000 €
7 273 EUR/m² -13,5% 2020
185 000 €
2 011 EUR/m² +14,6% 2020
161 400 €
5 978 EUR/m² -18,7% 2020
198 520 €
4 136 EUR/m² -50,4% 2019
400 000 €
3 448 EUR/m² +166,7% 2019
150 000 €
5 769 EUR/m² -47,1% 2019
283 500 €
4 430 EUR/m² +73,2% 2019
163 700 €
4 308 EUR/m² +6,3% 2019
154 000 €
4 813 EUR/m² +19,4% 2018
129 000 €
6 143 EUR/m² +17,3% 2018
110 000 €
5 500 EUR/m² -29,9% 2017
157 000 €
4 132 EUR/m² +66,1% 2017
94 500 €
3 635 EUR/m² -14,1% 2017
110 000 €
3 235 EUR/m² -73,5% 2017
415 000 €
4 109 EUR/m² +84,4% 2016
225 000 €
3 750 EUR/m² +3,0% 2016
218 500 €
4 370 EUR/m² +61,9% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² -55,6% 2016
304 000 €
4 471 EUR/m² +249,4% 2016
87 000 €
6 214 EUR/m² -64,5% 2015
245 000 €
3 551 EUR/m² +50,1% 2015
163 200 €
4 185 EUR/m² +36,0% 2015
120 000 €
3 429 EUR/m² +20,0% 2014
100 000 €
-66,7% 2014
300 000 €
5 085 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1159 · 6 m
Santé770 · 42 m
Commerces760 · 12 m
Enseignement74 · 244 m
Tourisme59 · 85 m
Sport/Loisirs48 · 78 m
Transports20 · 275 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Sextius230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius236 m · Public
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Collège Auguste Mignet369 m · Public
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Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence399 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)415 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
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