UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
21 RUE EDOUARD DELANGLADE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle C21
Contenance267 m²
Préfixe826
SectionC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954816. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Puget
Revenus
29 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
DelangladeMarseille95 m
DelangladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Breteuil Roux de BrignolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Breteuil DelangladeMarseille161 m
Puget FortiaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-79,0% évolution globale
521 800 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -95,3% Vente actuelle 2022
1 720 000 €
7 049 EUR/m² +1 128,6% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² -51,4% 2016
288 000 €
2 880 EUR/m² -24,4% 2016
381 000 €
2 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5011)
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Transports68 · 140 m
Sport/Loisirs48 · 143 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent Charles Péguy67 m · Privé
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Lycée professionnel Phocea René Attoyan248 m · Privé
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Ecole primaire Paix271 m · Public
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Ecole élémentaire Breteuil277 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune