UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 400 €
9 BD ANDRE AUNE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 400 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle D84
Contenance122 m²
Préfixe826
SectionD
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788576. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aune-Puget
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Jules Moulet AuneMarseille23 m
Jules Moulet AuneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23 m
Montée de l'OratoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Montée de l'OratoireMarseille69 m
Jardin de la ColonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+30,7% évolution globale
192 742 €prix moyen
2025
163 400 €
4 539 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2024
190 500 €
2 646 EUR/m² -63,4% 2022
520 000 €
6 118 EUR/m² +263,6% 2020
143 000 €
2 466 EUR/m² +104,3% 2020
70 000 €
1 207 EUR/m² -46,2% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² -65,8% 2018
380 000 €
1 348 EUR/m² +38,2% 2018
275 000 €
2 835 EUR/m² +266,7% 2016
75 000 €
2 083 EUR/m² -57,4% 2016
176 000 €
2 347 EUR/m² +170,8% 2015
65 000 €
756 EUR/m² -48,0% 2014
125 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs44 · 148 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune