UNE MAISON 5 pièces — 280 568 €

42 AV CHARLES REGAZZONI 17200 ROYAN
Vendu le 03 octobre 2025
3 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 568 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ311
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954677. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pontaillac

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - Grand FiefCarabus (Royan Atlantique)27 m
ROYAN - Grand FiefCarabus (Royan Atlantique)29 m
ROYAN - Grand FiefCarabus (Royan Atlantique)29 m
ROYAN - RobinCarabus (Royan Atlantique)56 m
ROYAN - RobinCarabus (Royan Atlantique)56 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,6% évolution globale
295 523 €prix moyen
2025
280 568 €
3 152 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2022
350 000 €
1 862 EUR/m² +36,7%
2019
256 000 €
2 844 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
280 568 €
3 152 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
262 850 €
2 796 EUR/m²249 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
2 833 EUR/m²257 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROYAN

657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
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