UNE MAISON 6 pièces — 255 000 €

24 B AV DANIEL HEDDE 17200 ROYAN
Vendu le 24 octobre 2025
2 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AY509
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747273. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

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ROYAN - ThibaudeauCarabus (Royan Atlantique)89 m
ROYAN - ThibaudeauCarabus (Royan Atlantique)89 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)212 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)212 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
2 833 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
280 568 €
3 152 EUR/m²257 m2025
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 556 EUR/m²622 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROYAN

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1