UNE MAISON 4 pièces — 262 850 €

7 ALL DES BERGERONNETTES 17200 ROYAN
Vendu le 14 novembre 2025
2 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 850 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH600
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366402. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - RobinCarabus (Royan Atlantique)190 m
ROYAN - RobinCarabus (Royan Atlantique)190 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)192 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)198 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)204 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-32,8% évolution globale
324 570 €prix moyen
2025
262 850 €
2 796 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2023
320 000 €
3 232 EUR/m² -18,1%
2021
390 860 €
2 555 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
262 850 €
2 796 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
280 568 €
3 152 EUR/m²249 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
2 500 EUR/m²216 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Papeau Royan1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Papeau Royan1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAN

657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1