UNE MAISON 3 pièces — 159 500 €
16 DOM DES ORMES 56140 RUFFIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²2 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE280
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953390. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +112,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ruffiac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffiac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 500 €prix moyen
2025
159 500 €
2 127 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne593 m · Privé
Permis de construire Commune de RUFFIAC
56permis récents
67logements autorisés
7 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement107 m²1
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5
1 logement103 m²1
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1 logement82 m²1
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1
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