UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €
4 RUE DE LA POSTE 56140 RUFFIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 119 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB57
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -70,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ruffiac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,46%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffiac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+96,4% évolution globale
41 500 €prix moyen
2025
55 000 €
625 EUR/m² +96,4% Vente actuelle 2015
28 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Santé11 · 44 m
Services publics9 · 24 m
Sport/Loisirs9 · 32 m
Commerces4 · 66 m
Enseignement1 · 184 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne198 m · Privé
Permis de construire Commune de RUFFIAC
56permis récents
67logements autorisés
7 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement95 m²1